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去库存周期仅6个月 南昌或进入“房荒时代” 专家:需加大供地
2017-12-08 09:08:46  来源:中国江西网财经频道  
编辑:朱玉琴  作者:郑周贇
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12月份,南昌新建商品房基本情况(图片来源:南昌房地产信息网)

  中国江西网讯 记者郑周贇报道:2017年已经进入倒计时,房地产开发商也纷纷冲业绩,但从近期楼市成交量来看,寒冬凛冽之象颇显:11月,南昌市区商品住宅销售3856套,同比下降12%,与10月份环比下降8%,成交面积为43.45万㎡,环比下降11%;非住宅成交18.07万㎡,环比上涨63%,合计1853套。

  去库存周期约6个月 南昌或进入“房荒时代”

  中国江西网财经记者从南昌市房地产信息网获悉,截止12月7日,南昌市区总库存量为6.9万套,新建住宅可售套数2.49万套,面积为308.7万㎡;非住宅可售套数4.5万套,可售面积45.3万㎡。

  “对于南昌来说,今年去库存表现不错,属于中部城市的黑马类型城市,此类城市去库存周期其实是比较低的。比如说从住宅的可售套数看,约为2.5万套,而11月成交则约为0.4万套。如此计算,去库存周期约为6个月。而且11月份已经算是降温了,若考虑此前的月度数据,此类去库存周期会是更短的。所以后续补库存的节奏需要加快。”上海易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称。

  11月份,南昌土地市场已完美收官,中国江西网财经记者注意到,共有10宗地块成功出让,进账约21.57亿元,其中经营性用地仅三宗,三宗地块均为住宅类限价地块,其余7宗均为工业用地。

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