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南昌房价要破3万了吗?
2018-06-28 08:32:38  来源:江南都市报微信  
编辑:李运辉  作者:佚名
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新闻热线:0791-86849275

  转眼间,2018已过半

  这半年来,你攒了多少钱?

  虽然一个月总有那么30几天

  不想谈论攒钱买房这个悲伤的话题

  但是房价、首付等各种消费

  时时在提醒着我们

  这是一个逃避不了的现实

  这不,前段时间

  国家统计局发布了2018年5月份

70个大中城市住宅销售价格统计数据

  统计数据显示

  南昌新建商品房和二手房的

  销售价格环比、同比指数都有所上涨

  最近,有一张图片在

  南昌人的朋友圈热传

  内容是这样写的

  老城房价2.8万的正荣紫阙台

  象湖新城悦江府1.8万

  即将入市3万的富力华庭

  3.5万的苏宁广场

  ····

  什么?南昌房价要破3万了吗?

  贫穷限制了我的想象···

  举个例子

  

  朝阳新城

  朝阳新城核心区域

  现在基本上是二手房市场了

  周边挨着学校的几个楼盘

  如中大云锦、新力雅园、联发君领朝阳

  等楼盘二手房价格都破万了

  国贸阳光部分二手房房源成交价

  甚至到达了2万/㎡边缘

  6月网上数据显示

  蓝光雍锦王府新房成交价达27000/㎡

  直冲3万

  新力洲悦新房成交价达36000/㎡

  更是超过了3万

  红谷滩

  

  红中区,为赣江西岸的外滩,一直都是城市关注焦点,为南昌首个两条通车地铁交汇的板块,从现代建筑地标,到旅游休闲地标,他一直在上演着都市繁华景象,其板块价值也不言而喻,目前板块核心区大部分二手房房价在2万左右,沿着二中、育新学校的二手房基本都突破了2万大关,神盘“莱蒙都会”甚至出现了2.6万单价的二手房。

  

  此外雅颂居更是达到了2.9万单价,直冲3万。还有网友爆料红谷滩富力华庭预计7月开盘,该楼盘放风价为3万/㎡?如果网友爆料是真的,那么这对于南昌目前的楼市来讲,真的很高!

  从这张全景图来看,紧挨着的世茂天城装修稍微好点的二手房价格在2万/㎡以上,西边的供电红谷小区价格在1.5万/㎡左右,远点的地铁万科时代与铜锣湾价格都在2万/㎡以上,再远一点的区域TOP级作品商联中心价格在2.4万/㎡左右,而富力华庭的放风价是3万/㎡!也就是1.5倍的世茂天城、2倍的供电红谷小区,拥有同样的配套,同样的位置,富力华庭有啥优势?现实点来讲,除了是新项目以及未知的高品质以外,这个放风价绝大部分人是仰望不了的。

  此外,红谷滩还有几个新房值得注意,价格直冲3万/㎡。

  西湖区新房六月新房价表(元/㎡)

  

  

  高新开发区6月新房价表(元/㎡)

  

  还有一批项目直冲3万/㎡

  从华侨城拿地楼面价整体平均约4700,富力拿地楼面价约8522,苏宁拿地楼面价约8022。这几个楼盘基本上都打破了楼面价2倍=房价的计算规则,放风价都要超过2万。

  除了上述的这几个关注度比较高的项目以外,包括团结路正荣地王、朝阳大名城地王,新建恒大地王、九龙湖新旅地王价格都或要到达2万,特别是在下半年市区多个“热盘”的带动下,一些新进南昌的开发商,如金茂以及频频拿地的新力多个项目价格也或将到达2万大关,距离3万还会远吗?

  近期一个楼盘的营销群里发出的信息,一张关于象湖滨江美的悦江府的成交信息,成交折后单价18200元/㎡,这个价格也是“震惊”了不少人,成为朋友圈、各大房产群讨论的对象,要知道,象湖滨江目前新房价格平均在12000元/㎡左右,对比一下,这个价格真真真真的很高。

  买房的人多了

  卖家要翘起来了

  房价正在持续上涨

  此价格只确保一周

  ···

  江南君说

  南昌房价2万刚冒头

  现在又直冲到3万

  不说了

  小编要赶紧去多写几篇稿件

  赚点稿分

  江湖再见

  别忘了给我点个赞

  让我的目标近一点再近一点

      
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